Španska vlada pozvala je na uklanjanje oglasa za gotovo 66.000 nekretnina na platformi za iznajmljivanje Airbnb, zbog kršenja propisa o turističkom smještaju.
Ove mjere opreza dolaze u trenutku kada su počeli protesti protiv prekomjernog turizma uoči ljetne sezone, a samo na Kanarskim ostrvima u nedjelju privukli su hiljade ljudi.
Ministar za socijalna prava, pitanja potrošača i Agendu 2030 Pablo Bustinduy rekao je da su dotične nekretnine za iznajmljivanje “kršile različite norme u vezi sa stanovanjem za turističku upotrebu”.
Objava je uslijedila nakon presude suda u Madridu prema kojoj Airbnb mora odmah povući s tržišta 4.984 nekretnine koje je ministarstvo navelo. Nekretnine se nalaze u šest regija: Madridu, Andaluziji, Kataloniji, Valenciji, Baskiji i Balearskim ostrvima.
Ministarstvo sada čeka daljnje sudske presude o ostalih 60.000 nekretnina čije uvrštavanje na listu smatra nezakonitim. Prema navodima ministarstva, nekretnine koje je identificiralo ili nisu imale broj dozvole, ili su imale pogrešan broj, ili nisu navele pravni status vlasnika kako bi se pokazalo da li iznajmljuju na profesionalnoj osnovi ili kao privatna osoba.
Bustinduy je odluku suda opisao kao “jasnu pobjedu za one koji se bore za zaštitu prava na stanovanje”. Dodao je da je “moguće osigurati da nijedan ekonomski interes nema prioritet nad stanovanjem i da nijedna kompanija, ma koliko velika ili moćna bila, ne bude iznad zakona”.
Španija je druga najpopularnija turistička destinacija svijeta
Stambeno pitanje se pojavilo kao najveća briga Španaca posljednjih mjeseci, zbog rastućih troškova najma, posebno u većim gradovima. Cijena prosječnog najma udvostručila se u posljednjoj deceniji, dok plate nisu uspjele održati taj tempo. Mnogi su turističke apartmane identificirali kao glavni uzrok problema, lišavajući lokalno stanovništvo smještaja.
Španija je druga najpopularnija turistička destinacija na svijetu, nakon Francuske, sa 94 miliona stranih posjetilaca u 2024. godini, što je porast od 13 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Socijalistički premijer Pedro Sancčez je ranije ove godine izjavio da “ima previše Airbnb-a, a premalo domova” te je obećao da će spriječiti “nekontrolirano” širenje korištenja nekretnina u turizam.
Neke lokalne vlasti su također počele djelovati protiv Airbnb-a. Gradska vijećnica Barcelone saopštila je da će do kraja 2028. godine ukinuti 10.000 kratkoročnih turističkih apartmana. Drugi su zauzeli drugačiji pristup. Posljednjih mjeseci, Airbnb je postigao sporazume s lokalnim vlastima na Kanarskim ostrvima, Ibizi i Murciji s ciljem osiguranja da vlasnici nekretnina poštuju pravila turističkog najma.
Airbnb je odgovorio na sudsku presudu insistirajući da će se žaliti na odluke povezane s ovim slučajem i da nisu dostavljeni nikakvi dokazi o kršenju pravila od strane domaćina. Također se poziva na presudu Vrhovnog suda Španije iz 2022. godine, kojom je utvrđeno da je odgovornost za informacije o oglasu na vlasniku svake nekretnine, a ne na kompaniji, koja je bila “neutralni posrednik”, a ne pružatelj usluga nekretnina.
Firma je također iznijela širu poentu o problemu stanovanja u Španiji.
“Osnovni uzrok krize pristupačnog stanovanja u Španiji je nedostatak ponude da zadovolji potražnju”, rekao je glasnogovornik, “Vlade širom svijeta vide da regulisanje Airbnb-a ne ublažava probleme sa stanovanjem niti vraća domove na tržište – to samo šteti lokalnim porodicama koje se oslanjaju na ugostiteljstvo kako bi priuštile svoje domove i rastuće troškove”.
Prošlog ljeta, Španija je doživjela talas protesta protiv prekomjernog turizma u mnogim popularnim destinacijama, a njegov utjecaj na stanovanje predstavljao je najveću pritužbu.
