Crna Gora je mala zemlja velikog potencijala – to je prva misao koju Mohamed Alabar izgovara kada govori o svojim planovima u našoj zemlji. Vizionar koji je promijenio lice Dubaija, izgradio najvišu zgradu na svijetu i osmislio neke od najambicioznijih urbanih projekata našeg doba, danas sve češće gleda ka Crnoj Gori. Njegovo interesovanje za našu zemlju nije površno – ono je duboko utemeljeno na brojkama, analizi i, što je najvažnije, ličnom doživljaju ljudi i prostora.
Alabar sigurno dolazi u Crnu Goru i najavljuje da će realizovati projekat po kojem ćemo ga pamtiti – projekat koji će, kako kaže, spojiti svjetsku viziju sa autentičnošću crnogorskog pejzaža.
Vizionar
Alabar je osnivač i predsjednik kompanije Emaar Properties i Eagle Hills, jedne od najvećih građevinskih i investicionih firmi na svijetu, koja stoji iza Burdž Kalife, Dubai Malla, Dubai Hillsa i drugih globalno prepoznatljivih projekata. Ugostio je delegaciju crnogorskih medija u Dubaiju, u sjedištu iz kojeg je lansirao urbanističke vizije koje su promijenile tok savremene arhitekture i turizma.
Alabar nam je otkrio šta ga je privuklo Crnoj Gori, kako vidi njen razvojni potencijal, ali i zašto vjeruje da naša zemlja može postati nova luksuzna destinacija Mediterana. Obećava da će uraditi nešto značajno – i, ako ga Crna Gora prihvati, ostaviti iza sebe projekat po kojem će ga pamtiti.
Na pitanje da li razmatra plažu Buljarica kao potencijalnu lokaciju za ulaganje, Mohamed Alabar kaže da su mu sve opcije još otvorene:
– Istražujem cijelu obalu, ali i planinska skijališta. Crna Gora ima ogroman potencijal, kako na moru, tako i u unutrašnjosti. Zaista bih volio da izgradim jedan vrhunski ljetnji rizort – onakav kakav, po mom mišljenju, ova zemlja zaslužuje.
Upitan kada bismo mogli da očekujemo konkretnije vijesti, Alabar odgovara:
– Nadam se da ću u naredna tri mjeseca pronaći nešto konkretno. Ili barem doći do jasne naznake da postoji projekat koji možemo da realizujemo – izjavio je Alabar.
Prisjećajući se svoje posjete Crnoj Gori, upitali smo ga šta ga je posebno podsjetilo na uspješne projekte koje je realizovao, i šta je naša najveća vrijednost.
– Crna Gora je nevjerovatno lijepa. Bilo da je riječ o planinama ili moru – priroda je zadivljujuća. Ipak, planine su me posebno očarale. Ali ono što me najviše dojmilo su ljudi. Gdje god da sam pošao, svi su me srdačno dočekali, otvoreno i iskreno. Osjetio sam da ljudi žele da radimo nešto zajedno. Ima mnogo prostora za razvoj – kazao je Alabar.
Ističe da je za privlačenje stranih investicija najvažnije – olakšati proceduru:
– Investitorima ne treba mnogo pomoći, iskreno rečeno. Oni znaju šta rade. Potrebno je samo da ih pustite da rade svoj posao – poručuje Alabar.
U Dubaiju je realizovao najambicioznije ideje – Burdž Kalifu, Dubai Hills i Dubai Mall – pitali smo ga za Crnu Goru i njegove planove.
– Kada sam pogledao vašu obalu, veličinu zemlje, broj stanovnika, BDP i udio turizma, rekao sam sebi: ovo može mnogo dalje da ide. Analizirao sam nivo plata, cijene hotela u pojedinim područjima… Recimo, 120 eura za dan na moru? Ne možete imati plažu za 120 eura – trebalo bi da bude 400. Dakle, tu ima mnogo posla, ali to nije samo pitanje novca. Riječ je o društvenom napretku, o ponosu koji ljudi osjećaju kada njihova ekonomija ide naprijed – objašnjava Alabar.
Brojke
Dodaje da ga je Crna Gora, po mnogo čemu, podsjetila na Dubai iz ranih 2000-ih:
– Dubai je prije 20 godina bio u sličnoj poziciji. Gledao sam vaše brojke – i vidim ogroman potencijal – kazao je Alabar.
Kada govori o budućnosti svojih investicija u Crnoj Gori, ne skriva oduševljenje:
– Zemlja je nevjerovatna. Netaknuta, puna prirodnih ljepota – bilo da je riječ o obali ili planinama. Ljudi su predivni. A tu je i činjenica da je to evropska zemlja. I ono što shvatam jeste da je Crna Gora potcijenjena. Ima ogroman prostor za napredak – poručio je Alabar.
Na pitanje da li ga je razočarao dio javnosti koji je sumnjičavo reagovao na njegov dolazak i optužbe koje su dolazile iz dijela nevladinog sektora, Alabar odgovara smireno:
– Nijesam razočaran. Ono što je zaista promijenilo moj pogled na sve to jeste susret sa običnim ljudima. Kada sam drugi ili treći put došao u Crnu Goru i šetao njenim ulicama, ljudi su me prepoznavali. Bili su nevjerovatno ljubazni. Pozdravljali su me, govorili: „Nadamo se da ćete ostati duže, da ćete nešto lijepo uraditi za ovu zemlju.“ Ja sam veoma emotivan čovjek i tada sam sebi rekao: da, uradiću nešto u ovoj zemlji – kazao je Alabar.
Dodaje da ima razumijevanja za kritike, ali i da vjeruje u transparentnost:
– Ljudi imaju pravo da sumnjaju, ali ako mislite da sam loš, provjerite me. Nemojte samo da govorite negativno – istražite. To je u redu. Ipak, dobra vijest je da mislim da su danas ostale možda još dvije ili tri osobe koje govore loše o meni. Većina ljudi u Crnoj Gori me je dočekala s poštovanjem i toplinom. I iskreno – nadam se da ih neću iznevjeriti.Zbog toga ozbiljno tražim prilike i siguran sam da ću nešto uraditi u Crnoj Gori – rekao je Alabar.
Dodaje da interesovanje postoji i sa drugih strana, ali da ga Crna Gora posebno inspiriše:
– Dobijam mnogo prijedloga iz različitih gradova, od mnogih biznismena. Mislim da je vaša zemlja zaista posebna i osjećam da tu treba da radim. Želim da stvorim nešto toliko lijepo da će ljudi reći: „Vau, ovaj Mohamed iz Dubaija – bio je dobar čovjek “ – saopštio je Alabar.
On otvoreno priznaje da na početku karijere nije imao samopouzdanje da sanja o velikim projektima, ali ključnu ulogu u njegovom razvoju odigrali su ljudi oko njega.
Podrška
– Kada ste okruženi dobrim ljudima – porodicom, prijateljima, saradnicima – i kada ste na pravom mjestu u pravo vrijeme, tada dolazi i hrabrost. To se desilo i meni. Imao sam viziju, ali i podršku. Njegovo Visočanstvo je bio taj koji me je pogurao ka nečemu većem – prisjeća se Alabar.
Kako kaže, prvobitna ideja je bila da Burdž Kalifa ima 90 spratova. Ipak, lider koji stoji iza Dubaija imao je drugačiju ambiciju.
– Rekao mi je: ne prihvatam ništa što nije veće od bilo čega na svijetu. Ako nije najveće – nemoj ni da dolaziš. I upravo ta odlučnost je ono što nas pokreće naprijed – ističe Alabar.
Dodaje da uspjeh nikada nije isključivo individualan.
– Moramo da pomažemo jedni drugima. Dugujemo to našim porodicama, našem društvu, našoj zemlji, našim komšijama. Naša snaga je u zajedništvu i u međusobnoj podršci – poručuje Alabar, čovjek koji je izgradio najvišu zgradu na svijetu, ali nije zaboravio šta ga je oblikovalo na tom putu.
Na pitanje kakav bi savjet danas dao svom unuku, malom Mohamedu, ili bilo kojem mladom čovjeku koji tek kreće svojim putem, Alabar odgovara s dubokom promišljenošću:
– Rekao bih mu, ako ga Bog podari pozitivnim i otvorenim umom, da treba da radi vrijedno i bude iskren u svemu što radi. Greške su neizbježne – svi ih pravimo – ali važno je ići naprijed. Svijet se stalno mijenja i razvija, a mi, kao pojedinci, ali i kao društvo, gradovi, nacije – imamo odgovornost da pratimo taj razvoj. U suprotnom ćemo zaostati – kazao je Alabar.
Ističe da je upravo ta svijest o napretku postala osnov njegovog poslovnog pristupa:
– Navikao sam da radim u skladu s vremenom i promjenama. Taj princip sam primjenjivao u brojnim gradovima i pokazao se kao uspješan. Zato uvijek ponavljam: budite pozitivni, radite naporno, budite iskreni – i, iznad svega, budite hrabri – poručio je Alabar.
Od zaposlenih traži sve, jer vjeruje da posao treba da bude umjetnost
Na opasku da mnogi njegovi zaposleni kažu kako je zadovoljstvo raditi s njim i da ga opisuju kao mudrog lidera s jasnom vizijom, Alabar uz osmijeh uzvraća iskreno:
– Pa, ne znam baš da li svi vole da rade sa mnom… Nijesam lak šef. Brz sam, zahtijevam kvalitet. Zahtijevam dobar dizajn – zahtijevam sve – rekao je Alabar.
Kaže da od svog tima očekuje posvećenost, ali i razumijevanje šire slike:
– Uvijek im govorim: morate biti kao umjetnici. Kada razvijamo neki projekat, moramo znati sve – od puteva i pejzaža, do igrališta, muzike, hrane, rasvjete, hotela, kupovine, velnesa, fontana, pa čak i operskih kuća i vatrometa. Sve je dio doživljaja – navodi Alabar.
Za dobar rad, kaže, ključna je emocija.
– Ako volite ono što radite, sve ćete lako naučiti. Ali ako nemate tu ljubav prema poslu, onda to jednostavno ne ide. Srećom, imam sjajan tim – kaže Alabar.
Volio bih da u Crnoj Gori radim rame uz rame s domaćim investitorima
Na pitanje da li je već imao na umu nekog konkretnog domaćeg partnera s kojim bi sarađivao u CrnojGori, Alabar odgovara iskreno:
– Ne, ne baš. Nemam još nikoga određenog, ali vjerujem da ste primijetili – ovdje u Dubaiju u mojoj kompaniji imam oko 40.000 akcionara. U Egiptu blizu 11.000 lokalnih akcionara. Zato mislim da je ispravno, posebno kada dolazim kao stranac u neku zemlju, da ne radim sam, već zajedno sa lokalnim stanovništvom – saopštio je Alabar.
Dodaje da to nije samo poslovna, već i vrijednosna odluka.
– Gdje god da pokrenem projekat, želim da pozovem lokalne biznismene da mi se pridruže. Vjerujem u zajedničko stvaranje – to daje projektu dušu i održivost – istakao je Alabar.
Arapi više vole planine
Na pitanje gdje bi odveo svoju porodicu na odmor u Crnoj Gori – na more ili u planine – Alabar se nasmijao i odmah odgovorio:
– Moja majka bi sigurno izabrala planine. Nedavno smo čak i planirali jedno takvo putovanje. Znate, mi kao Arapi više volimo planine, jer su naša ljeta izuzetno vruća – kao što vidite. Zbog toga bježimo u hladnije krajeve. A u Crnoj Gori, neki od tih prelijepih planinskih gradova nalaze se na svega sat vremena od glavnog grada – to je nevjerovatno. Ljepota pejzaža, toplina ljudi, klima… sve je impresivno – kazao je Alabar.
Dodaje, ipak, da ni crnogorska obala ne zaostaje.
– Naravno, i vaša obala je spektakularna. Crna Gora ima sve – i to na dohvat ruke – rekao je Alabar.
