Hotel “D” sa depadansom “E” u Kolašinu, koji se gradi po kondo modelu poslovanja i koji je uvršten na Listu razvojnih projekata u septembru 2020. godine, kako tvrde iz Ministarstva za regionalni razvoj i saradnju sa nevladinim organizacijama, završen je.
Bankarska garancija koju je investitor, kompanija “Ski Resort – Kolašin 1450”, dostavio Vladi, važi do 30. juna ove godine. Hotel se gradi na Bjelasici, u blizini skijaških staza, na parceli koja je u vlasništvu investitora, u okviru planinskog centra Kolašin 1450.
“Vlada je usvojila sedam polugodišnjih informacija o izvještajima nezavisnog kontrolora o nalazima činjeničnog stanja u vezi sa realizacijom projekta izgradnje hotela ‘D’ sa depadansom ‘E’ prema kome su od uvrštavanja na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma, zaključno sa 24. martom prošle godine, potvrđena ukupna ulaganja u iznosu od 15.447.000 eura”, saopštili su “Vijestima” iz ovog resora.
Podsjećaju da je prema dostavljenom biznis planu utvrđeno da se izgradnja hotela “D” sa depadansom “E” obavlja po kondo modelu poslovanja. Planirana je investicija u izgradnju hotela sa 116 smještajnih jedinica, odnosno 272 ležaja. Namjera investitora je, kako navode u Ministarstvu, da realizacijom ovog projekta omogući zapošljavanje 61 osobe. Predračunska vrijednost investicije iznosi 7,98 miliona eura sa PDV-om.
Kako piše u posljednjem izvještaju nezavisnog kontrolora, predstavnici Ministarstva ekonomskog razvoja obišli su u martu prošle godine lokaciju na kojoj je izgrađen hotel i konstatovali da su na terenu izvedeni radovi, odnosno da je u toku opremanje enterijera objekta, završni stolarski radovi, oblaganje i farbanje prostorija, hodnika i apartmana.
“Predstavnici investitora su tokom obilaska lokacije podsjetili na nekoliko otvorenih pitanja koja utiču na planirani rok završetka i stavljanje hotela u funkciju, kao što su neizgrađena vodovodna infrastruktura, problem snabdijevanja objekta električnom energijom i pristupni put do objekta”, navodi se u izvještaju.
Iz kompanije koja gradi ovaj objekat, “Vijestima” nijesu odgovorili na pitanja koja se odnose na dinamiku realizacije projekta, kao ni na eventualne teškoće sa infrastrukturom koje mogu prolongirati otvaranje hotela.
U okviru istog planinskog centra, kako kažu u Ministarstva, u septembru ove godine planiran je završetak još jednog hotela sa Liste razvojnih projekata, takođe po kondo modelu poslovanja. Riječ je o hotelu “Bjelasica 1450”, koji gradi istoimena firma, u vlasništvu “Zetagradnje”, biznismena Blagote Radovića.
Firmu “Bjelasica 1450” je prije šest godina osnovala kompanija “Ski Resort – Kolašin 1450”, čiji je vlasnik, preko više firmi, biznismen Zoran Bećirović. On je u novu firmu unio oko deset hiljada kvadrata zemljišta na skijalištu. Nakon osnivanja, prema podacima iz Privrednog registra, 2. decembra 2019. godine, firma “Bjelasica 1450” je dokapitalizovana sa 4,98 miliona eura. Kompanija “Zetagradnja” je firmu otkupila od Bećirovića 20. januara 2020. godine, a iste godine hotel je uvršten na Listu razvojnih projekata.
Za projekat izgradnje tog objekta, Vlada je, do 15. septembra 2024. godine, kako su kazali u resornom ministarstvu, usvojila devet izvještaja nezavisnog kontrolora.
“Prema izvještajima nezavisnog kontrolora, u realizaciju izgradnje hotela, od uvrštavanja na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma, zaključno sa 15. septembrom 2024. godine, uloženo je ukupno 17.300.724 eura. Tokom posljednjeg izvještajnog perioda izvršeno je unutrašnje opremanje hotelskih jedinica, kao i radovi na uređenju i opremanju ostalih unutrašnjih hotelskih prostorija. Prema dinamici izgradnje, planirani završetak radova je septembar 2025. godine, a u narednom periodu, shodno izvještajima nezavisnog kontrolora, biće utvrđen tačan datum završetka projekta”, navode iz Ministarstva.
Bankarska garancija za izgradnju hotela “Bjelasica 1450” važi do kraja oktobra ove godine. I ovaj hotel je planiran po kondo modelu poslovanja. Imaće 168 jedinica, a investitor namjerava da zaposli 96 osoba.
Radović je, prije dvije sedmice, za “Vijesti” kazao kako je otvaranje hotela uslovljeno izgradnjom osnovne komunalne infrastrukture, koja na Bjelasici nedostaje. Kako je rekao, otkako je počeo da gradi hotel 2020. godine “na lokaciji skijališta ‘Kolašin 1450’, do danas nije urađeno ništa po pitanju infrastrukture”.
“Hotel sam izgradio, potpisao ugovor sa renomiranim brendom ‘Radisson Blu’, koji prvi put dolazi u Crnu Goru i od kojeg smo dobili franšizu za hotel najviše kategorije. Sada se suočavamo sa situacijom da ugovoreni rokovi za otvaranje hotela ističu i da nam prijeti raskid ugovora, jer ne možemo da otvorimo hotel – nema vode, struje ni kanalizacije. Zamislite samo da jednom takvom međunarodnom brendu morate da objasnite da ne možete otvoriti hotel jer u 21. vijeku, u turističkom gradu, ne postoji osnovna infrastruktura”, ističe on.
Već dvije godine, tvrdi Radović, obezbjeđuju i plaćaju grijanje na pelet, kako bi spriječili propadanje i oštećenje ugrađene opreme. Prema njegovim riječima, kada bi se riješilo pitanje infrastrukture, hotel bi mogao biti potpuno opremljen i pušten u rad za najviše 90 dana.
